Nella progettazione e valutazione di abitazioni conformi al sistema di valutazione degli alloggi (SVA) sono da rispettare condizioni generali. Requisiti importanti sono:

• le disposizioni in materia di pianificazione e costruzione federali, cantonali e comunali;
• le norme delle associazioni professionali, nonché
• la norma SN 521500 per abitazioni destinate a persone anziane o portatrici di handicap.

Se vengono soddisfatte tutte le suddette condizioni, in molti settori viene già assicurato uno standard di abitazione adeguato.

Per la valutazione comparativa di diverse abitazioni si esegue una classificazione in base alle dimensioni. Per un'adeguata abitabilità (persone della comunità domestica PCD) vanno considerate la dotazione di base e una minima superficie abitabile netta.

Il SVA comprende 39 criteri di valutazione che consentono di rilevare importanti elementi di qualità in merito a:

• alloggio (W1);
• insediamento (W2) e
• ubicazione dell'alloggio (W3).