Der Gebrauchswert für Wohnung (W1), Wohnanlage (W2) und Wohnstandort (W3) wird ermittelt durch:

• 39 Beurteilungskriterien mit Erfüllungsgraden zwischen 1 und 3 Punkten
• das Gewicht des Kriteriums als Ausdruck dessen Bedeutung
• die Summe der gewichteten Punkte dividiert durch das Gesamtgewicht ergibt den Gebrauchswert.