La valeur d'utilisation pour le logement (W1), l'environnement immédiat (W2) et le lieu d'implantation (W3) sont déterminés grâce:

• à 39 critères d'évaluation notés sur une échelle de 1 à 3
• à la pondération des critères en fonction de leur importance
• au total des points obtenus, rapportés à l'ensemble des critères pondérés. Ce total donne la valeur d'utilisation.