Analyse de l'évolution des loyers anciens dans le contexte des indices de loyers établis

Editeur	OFL
Mandataire	Analytics Immobilien, Banque cantonale de Zurich
Auteurs	Benedikt Lennartz, Julia Lareida
Date	Avril 2024

Une étude sur l’évolution des loyers anciens a été établie par la Banque cantonale de Zurich, à la demande de l’Office fédéral du logement. Cette étude «Analyse de l’évolution des loyers anciens dans le contexte des indices des loyers établis » décrit l'évolution des loyers des logements dans lesquels il n'y a pas eu de changement de locataire pendant une longue période, sur la base des données de l'indice des loyers de l'Office fédéral de la statistique.
Contrairement aux loyers proposés et aux loyers existants, les loyers anciens n’ont guère augmenté ces dernières années. Les locataires suisses qui ont emménagé dans leur logement en 2006 paient actuellement en moyenne, en tenant compte de la qualité, près de 5 % de plus que lorsqu'ils ont emménagé.  Au cours de la même période, l'indice des loyers de l'OFS a augmenté d'environ 24 %. Ce dernier comprend également les baux récents.

Analyse de l'évolution des loyers anciens dans le contexte des indices de loyers établis (PDF, 4 MB, 05.04.2024)