Andamento dei canoni di locazione degli immobili residenziali senza cambio di inquilino: rapporto di studio

Editore	UFAB
Mandatoro	Analytics Immobilien, Banca Cantonale di Zurigo
Autori	Benedikt Lennartz, Julia Lareida
Data	Aprile 2024

Su richiesta dell'Ufficio federale delle abitazioni, la Banca Cantonale di Zurigo ha realizzato uno studio sull'andamento dei vecchi affitti. Lo studio descrive l'evoluzione dei canoni di locazione per le abitazioni in cui non c'è stato alcun cambiamento di inquilino per un lungo periodo, sulla base dei dati degli indici di locazione dell'Ufficio federale di statistica (UST).

A differenza degli affitti proposti e di quelli esistenti, i vecchi affitti non sono quasi aumentati negli ultimi anni. Gli inquilini svizzeri che si sono trasferiti nel 2006 pagano attualmente, in media e tenendo conto della qualità, quasi il 5% in più rispetto a quando si sono trasferiti.  Nello stesso periodo, l'indice degli affitti dell'UST è aumentato di circa il 24%. Questo indice comprende anche i contratti di locazione recenti.

Andamento dei canoni di locazione degli immobili residenziali senza cambio di inquilino: rapporto di studio (PDF, 4 MB, 08.04.2024)(solo in francese o tedesco)