Studien und Publikationen

Eine Analyse der Entwicklung der Altbestandesmieten im Kontext etablierter Mietpreisindizes

Die Zürcher Kantonalbank hat im Auftrag des Bundesamtes für Wohnungswesen «Eine Analyse der Entwicklung der Altbestandsmieten im Kontext etablierter Mietpreisindizes» vorgenommen. Der Bericht zur Analyse beschreibt die Entwicklung der Mieten von Wohnungen, in denen über längere Zeit kein Mieterwechsel stattgefunden hat. Die Analyse basiert auf Daten des Mietpreisindexes des Bundesamtes für Statistik BFS.

April 2024

Analyse der Ungleichgewichte bei bezahlbaren Mieten im Kanton Tessin

Wo fehlt es an günstigem Wohnraum im Tessin? Der Bericht des Istituto sostenibilità applicata all’ambiente costruito der «Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana SUPSI» ermittelt für den Kanton Tessin, basierend auf der Grösse von Haushalt und Einkommen, wieviel Wohnraum in welcher Region gebraucht wird und wieviel dafür gezahlt werden kann. Somit kann aufgezeigt werden, wo es an günstigem Wohnraum im Tessin fehlt.

Oktober 2023

Ein Zuhause fürs Leben? Erkenntnisse zum Umzugsverhalten der Schweizer Bevölkerung

Die Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften ZHAW hat 1094 Personen zu ihren Umzugswünschen und -verhaltensweisen befragt. Die Resultate sind in der Studie «Ein Zuhause fürs Leben? Erkenntnisse zum Umzugsverhalten der Schweizer Bevölkerung» zusammengefasst. Die ZHAW hat die Studie in Zusammenarbeit mit dem BWO, der Fédération Romande Immobilière, dem Hauseigentümerverband Schweiz und Raiffeisen Schweiz durchgeführt.

Oktober 2023

Ursachen für steigende Wohnkosten in der Schweiz mit Fokus auf die Raumplanung

Das Center for Regional Economic Development (CRED) der Universität Bern hat in Zusammenarbeit mit IAZI die Ursachen für die gestiegenen Wohnkosten und die Rolle der Raumplanung untersucht. Auftraggeber der Studie sind die Kantonsplanerinnen und Kantonsplaner des Metropolitanraums Zürich sowie das Bundesamt für Wohnungswesen BWO.

Oktober 2023

Gemeinschaftlich genutzte Räume im Wohnungsbau: Impulse für gewinnorientierte Bauträger

Ziel dieser Studie ist es, geeignete Voraussetzungen zu ermitteln, damit im Mietwohnungsbau des privatwirtschaftlichen und gewinnorientierten Immobiliensektors vermehrt gemeinschaftlich genutzte Räume entstehen können.

August 2023

Wie Remote Work beeinflusst, wo und wie wir in Zukunft wohnen

Die Möglichkeit, vermehrt ausserhalb des klassischen Büros zu arbeiten, beeinflusst auch, wo und wie wir in Zukunft wohnen. Die Studie "Wie Remote Work beeinflusst, wo und wie wir in Zukunft wohnen" zeigt unter anderem auf, dass das soziale Umfeld bei der Auswahl des Wohnorts wichtig bleibt.

April 2023

Wohneigentum: Was macht den Traum der eigenen vier Wände aus?

Die Studie der ZHAW School of Management and Law in Zusammenarbeit mit dem BWO, dem Hauseigentümerverband Schweiz, der Fédération Romande Immobilière und Raiffeisen Schweiz kommt zum Schluss, dass 80 Prozent der Menschen, die sich in der Schweiz Wohneigentum wünschen, es sich – nach eigenen Angaben – nicht leisten können. Grund dafür seien zu hohe Preise und ein zu kleines Vermögen. Sie finden kein passendes Objekt und möchten deswegen, dass der Erwerb von Eigenheimen stärker gefördert wird.

März 2022

Die volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft der Schweiz

Die Studie definiert und strukturiert die Immobilienwirtschaft und grenzt sie von anderen Wirtschaftszweigen ab. Sie bereitet wichtige statistische Grundlagen zur Struktur und zur Entwicklung der Immobilienwirtschaft auf und bezieht dabei alle Phasen im Lebenszyklus, wie Erneuerung, Erweiterung, Ersatzneubauten, Umnutzung sowie Betrieb und Unterhalt mit ein. Die erste Studie «Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft der Schweiz» wurde im Oktober 2014 publiziert. Diese Studie wurde nun aktualisiert, um kantonale Daten erweitert und in einem digitalen Atlas der Immobilienwirtschaft Schweiz online zugänglich gemacht.

August 2020

Bauliche Verdichtung und Nutzungsverdichtung. Eine explorative und fallstudienbasierte Analyse

Die Studie liefert eine Übersicht über die nationale und internationale Literatur zum Thema. Zudem wird mit einem explorativen und fallstudienbasierten Ansatz die Machbarkeit einer gesamtschweizerischen empirischen Untersuchung des Zusammenhangs zwischen baulicher Verdichtung und Nutzungsverdichtung auf Gebäudeebene überprüft.

April 2020

Mikro-Wohnen / Cluster-Wohnen. Evaluation gemeinschaftlicher Wohnformen für Kleinsthaushalte

In der Schweiz sind mehr als zwei Drittel aller Haushalte Kleinhaushalte mit einer Grösse von ein bis zwei Personen, Tendenz steigend. Bezahlbare Kleinstwohnungen sind in den Städten Mangelware. Die Pilotstudie untersucht Projekte im Bereich Mikro-Wohnen / Cluster-Wohnen bezüglich Angebot, Erschwinglichkeit sowie Möglichkeiten des gemeinschaftlichen Zusammenlebens, welche in den letzten Jahren in der Schweiz, Deutschland und Österreich realisiert wurden.

Juni 2019

Ethnische Diskriminierung auf dem Schweizer Wohnungsmarkt

Ethnische Diskriminierung, also Ungleichbehandlung aufgrund der Herkunft, kommt auch auf dem Schweizer Wohnungsmarkt vor. Dies zeigen die Ergebnisse des ersten Feldexperiments, das zu dieser Thematik landesweit und über Sprachgrenzen hinweg durchgeführt wurde.

Februar 2019

Sharing-Economy-Plattformen. Mögliche Auswirkungen auf den schweizerischen Wohnungsmarkt

Plattformen zur Wohnraumvermittlung sind in aller Munde, allen voran Airbnb. Und sie werden kontrovers diskutiert. Die Studie der Arbeitsgemeinschaft Hochschule Luzern und Interface Politikstudien für das Bundesamt für Wohnungswesen beschreibt Sharing-Ansätze im Wohnbereich und zeigt Szenarien für zukünftige Entwicklungen auf.

Mai 2018

Auswirkungen des Schweizer Mietrechts im Umfeld stark steigender Angebotsmieten - eine empirische Untersuchung

Die Mieten sind in der Schweiz seit der Jahrtausendwende an vielen Orten, insbesondere in den städtischen Zentren, kräftig angestiegen. Die vom SECO und vom BWO in Auftrag gegebene Studie zeigt, dass die mietrechtlichen Regulierungen einen wichtigen Einfluss auf die Mieten und die ökonomischen Entscheide der Akteure auf dem Wohnungsmarkt haben.

Februar 2018

On the responsiveness of housing development to rent and price changes: evidence from Switzerland

Sowohl die Mieten wie auch die Preise für Wohneigentum sind in der Schweiz seit der Jahrtausendwende an vielen Orten, insbesondere in städtischen Zentren, kräftig angestiegen. Die vom SECO und vom BWO in Auftrag gegebene Studie zeigt, dass die raumplanerischen Regulierungen wie auch die geografischen Gegebenheiten einen wichtigen Einfluss auf die Mieten und die Preise haben.

Februar 2018

Gemeinnütziges Wohnen im Fokus. Ein Vergleich zu Miete und Eigentum

Die Studie beleuchtet das Wohnen im gemeinnützigen Sektor. Damit liegt zum ersten Mal seit 2004 eine detaillierte Analyse für dieses Segment des Wohnungsmarktes vor. Die Analyse beschränkt sich jedoch nicht auf das gemeinnützige Wohnsegment, sondern bietet einen systematischen Vergleich mit konventionellen Mietwohnungen und selbstbewohntem Wohneigentum.

November 2017

Wohnungen im Eigentum von Gemeinden und Kantonen. Eine Bestandsaufnahme

Dieser Bericht gibt auf der Grundlage einer schweizweiten Umfrage eine Übersicht über die Anzahl Wohnungen im Eigentum von Kantonen und Gemeinden sowie über deren Verwendung. Während Kantone kaum Wohnungen besitzen, verfügen Städte und Gemeinden über mehr als 45‘000 Wohnungen. Ein knappes Drittel davon ist im Eigentum der Stadt Zürich.

November 2017

Baurecht unter der Lupe

Die Studie reagiert auf ein Anliegen von Gemeinden, die Grundstücke im Baurecht an gemeinnützige Wohnbauträger abgeben möchten, jedoch kaum über Entscheidungsgrundlagen für die Ausgestaltung des Vertrags verfügen. Auch gemeinnützige Wohnbauträger sind als potenzielle Baurechtsnehmer für Vertragsverhandlungen auf Kenntnisse über mögliche Auswirkungen einzelner Vertragselemente angewiesen.

August 2017

Wohnsitzwechsel aus wirtschaftlichen Gründen? Analyse der Wohnmobilität in sechs Agglomerationen

Die Studie untersucht die Frage der individuellen Wohnmobilität in sechs grossen Schweizer Agglomerationen. Sie beschreibt das diesbezügliche Verhalten je nach Einkommenskategorie. Sie widerlegt unter anderem die weit verbreitete Annahme, wonach die Einkommensschwächsten aus den Zentren verdrängt werden.

Mai 2017

Nicht-monetäre Dienstleistungen im Bereich «Wohnen» für armutsgefährdete und –betroffene Menschen

Diese Studie stellt Informationen zur Verfügung über eine exemplarische Auswahl von staatlichen und nicht-staatlichen Anbietern (Kompetenzzentren) mit umfassenden nicht-monetären Dienstleistungen für armutsgefährdete und -betroffene Menschen im Bereich «Wohnen».

April 2016

Wohnversorgung in der Schweiz

Diese im Rahmen des «Nationalen Programms zur Prävention und Bekämpfung von Armut in der Schweiz» von BSV und BWO gemeinsam durchgeführte Untersuchung beleuchtet die Wohnversorgung von armutsbetroffenen Haushalten.

Januar 2016

Toolbox für die Entwicklung von Langzeitstrategien im Stockwerkeigentum

In diesem KTI-Projekt wurde eine Toolbox für die Entwicklung von Langzeitstrategien im Stockwerkeigentum zur Vermeidung von Sanierungsstau erarbeitet.

Januar 2015

Mehrfachnutzung von Nationalstrassen: Potenzial für Wohnnutzungen

Die im Auftrag des BWO erarbeitete Studie zeigt, dass die Überdeckung von Autobahnteilstücken in Einzelfällen zwar zweckmässig sein kann. Das gesamtschweizerische Potenzial ist jedoch bescheiden, und Probleme des Wohnungsmarktes können damit nicht behoben werden.

Oktober 2014

Die volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft der Schweiz

Die Studie definiert und strukturiert die Immobilienwirtschaft und grenzt sie von anderen Wirtschaftszweigen ab. Sie bereitet wichtige statistische Grundlagen zur Struktur und zur Entwicklung der Immobilienwirtschaft auf und bezieht dabei alle Phasen im Lebenszyklus, wie Erneuerung, Erweiterung, Ersatzneubauten, Umnutzung sowie Betrieb und Unterhalt mit ein.

Oktober 2014

Personenfreizügigkeit und Wohnungsmarkt : Charakterisierung der Wohnraumnachfrage nach Nationengruppe

charakterisierungderwohnraumnachfragenachnationengruppe-kurz

Kurzfassung

November 2013

Wohnsituation der Nationengruppen in den Grossregionen der Schweiz 2000-2011: Grundlagenbericht

Mit der Einführung der Personenfreizügigkeit hat sich die Zuwanderung in quantitativer wie auch qualitativer Hinsicht verändert. Die Studie untersucht die Nationengruppenstruktur unterschiedlicher Gebäude- und Wohnungstypen zwischen 2000 und 2011.

November 2013