Ultimi rapporti di ricerca riguardanti il «mercato dell'alloggio»
Utilizzo dello spazio abitativo dal punto di vista individuale. Di cosa hanno davvero bisogno gli svizzeri e cosa desiderano?
I empty nesters, ovvero i genitori i cui figli hanno lasciato la casa, hanno il maggior potenziale di riduzione dello spazio abitativo, ma questo potenziale viene sfruttato solo marginalmente. Lo dimostra lo studio “Utilizzo dello spazio abitativo dal punto di vista individuale” della Scuola di Management e Diritto dell'Università di Scienze Applicate di Zurigo (ZHAW).
Giugno 2024
L’importanza economica del settore immobiliare in Svizzera
Il settore immobiliare è di grande importanza per l'economia svizzera. Il rapporto “L'importanza economica del settore immobiliare in svizzera” e “l’Atlante digitale dell’immobiliare in Svizzera”, quantificano l'importanza del settore. Entrambi sono stati realizzati dalla società di consulenza immobiliare pom+ su incarico dell'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) e del HEV, l'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari.
Maggio 2024
Aumento dei tassi di interesse: Effetti sulla costruzione edilizia ed ai suoi prezzi
In un contesto di fine dei tassi di interesse negativi e del rallentamento dell'attività edilizia, questo studio esamina l'impatto dei tassi di interesse sull'offerta di nuove abitazioni e mira a comprendere la risposta del settore edile alle variazioni dei tassi di interesse. Condotto da Wüest Partner, lo studio mette in evidenza il legame tra i tassi di interesse e l'attività edilizia, esaminando anche l'influenza diretta di questi tassi sui prezzi degli immobili.
Aprile 2024
Andamento dei canoni di locazione degli immobili residenziali senza cambio di inquilino: rapporto di studio
Uno studio della Banca Cantonale di Zurigo descrive l'andamento dei canoni di locazione per gli immobili in cui non c'è stato un cambio di inquilino per un lungo periodo. L'analisi si basa sui dati dell'indice degli affitti dell'Ufficio federale di statistica.
Analisi dello scompenso dei canoni locativi sostenibili nel Canton Ticino
Dove manca un alloggio in affitto a prezzi accessibili in Ticino? Il rapporto dell'Istituto sostenibilità applicata all'ambiente costruito della Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana SUPSI determina per il Canton Ticino, sulla base delle dimensioni delle famiglie e del reddito disponibile, quante abitazioni sono necessarie in una determinata area e quante se ne possono permettere. Ciò consente di evidenziare dove mancano alloggi a prezzi accessibili in Ticino.
Ottobre 2023
Una casa per la vita? Risultati sulla propensione al trasloco della popolazione svizzera
L'Università di Scienze Applicate di Zurigo (ZHAW) ha interrogato 1094 persone sui loro desideri e sul loro comportamento quando si tratta di traslocare. I risultati sono pubblicati nello studio «Una casa per la vita? Risultati sulla propensione al trasloco della popolazione svizzera». Lo ZHAW ha condotto questo studio in collaborazione con l'UFAB, la Fédération Romande Immobilière, l’Associazione Svizzera dei Proprietari Fondiari (APF) e Raiffeisen Svizzera.
Ottobre 2023
Cause dell’aumento dei costi abitativi in Svizzera – focus pianificazione del territorio
In collaborazione con il CIFI, il Centro per lo sviluppo economico regionale (CRED) dell'Università di Berna ha studiato le cause dell'aumento dei costi degli alloggi e il ruolo della pianificazione territoriale. Lo studio è stato commissionato dai pianificatori cantonali dell'area metropolitana di Zurigo e dall'Ufficio federale delle abitazioni (OFL).
Ottobre 2023
Wie Remote Work beeinflusst, wo und wie wir in Zukunft wohnen (Influenza del telelavoro sulla scelta di luogo e modalità di vita)
La possibilità di lavorare sempre più spesso al di fuori dell’ufficio tradizionale influenza anche le preferenze e modalità abitative. Uno studio della società EBP (Wie Remote Work beeinflusst, wo und wie wir in Zukunft wohnen) mostra, ad esempio, che l’ambiente sociale rimane un aspetto importante nella scelta del luogo in cui vivere. Lo studio è disponibile in tedesco e in francese (in sintesi).
Aprile 2023
Proprietà di abitazione: Cosa caratterizza il sogno delle proprie quattro mura?
Secondo uno studio della ZHAW School of Management and Law in collaborazione con l'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB), l'Hauseigentümerverband Schweiz (Associazione svizzera dei proprietari di abitazioni), la Fédération Romande Immobilière (Associazione dei proprietari immobiliari della Svizzera romanda) e Raiffeisen Svizzera, in Svizzera, l’80% delle persone che desidera uno spazio proprio dichiara di non poterselo permettere. Ciò è dovuto ai prezzi troppo elevati ed un capitale disponibile troppo modesto. Gli aspiranti proprietari non trovano un immobile adatto e vorrebbero quindi che l'acquisto dell’abitazione fosse maggiormente promosso.
Marzo 2022
Densificazione edilizia e di utilizzazione. Analisi esplorativa a partire da casi studio
Lo studio fornisce una panoramica della ricerca nazionale e internazionale sull'argomento. Inoltre, la fattibilità di un'analisi empirica a livello svizzero della relazione tra densità edilizia e densificazione di utilizzazione degli edifici viene esaminata con un approccio esplorativo e tramite casi studio.
Aprile 2020
Discriminazioni a carattere etnico sul mercato svizzero degli alloggi
La discriminazione a carattere etnico, dunque la disparità di trattamento sulla base della provenienza, esiste anche sul mercato svizzero degli alloggi. Ciò è dimostrato dai risultati del primo esperimento condotto su questo tema a livello nazionale, nelle diverse regioni linguistiche.
Febbraio 2019
Il punto sulle abitazioni di utilità pubblica. Un raffronto con l‘affitto e la proprietà
Lo studio descrive la situazione abitativa nel settore delle abitazioni di utilità pubblica. Esso effettua per la prima volta dal 2004 un’analisi approfondita per questo segmento del mercato. L’analisi non si limita tuttavia a questo segmento del mercato, ma propone un confronto sistematico con le abitazioni in affitto convenzionale e le abitazioni di proprietà.
Novembre 2017
Alloggi di proprietà dei Comuni e dei Cantoni. Panoramica
Il presente rapporto fornisce, sulla base dei dati raccolti nell’ambito di un’indagine svolta a livello nazionale, una panoramica del numero di alloggi di proprietà dei Cantoni e dei Comuni e della relativa destinazione. Se il numero di abitazioni appartenenti ai Cantoni è basso, le Città e i Comuni possiedono più di 45 000 alloggi. Quasi un terzo di tali alloggi è di proprietà della Città di Zurigo.
Novembre 2017
Trasferimenti per motivi economici? Analisi della mobilità residenziale in sei agglomerati
Lo studio analizza la questione della mobilità residenziale individuale nei sei maggiori agglomerati svizzeri, descrivendo il comportamento relativo a questa mobilità a seconda della categoria di reddito. Esso contraddice fra l’altro l’idea piuttosto diffusa che le economie domestiche con reddito modesto vengano respinte sempre più al di fuori dei centri urbani.
Maggio 2017
Toolbox per lo sviluppo di strategie a lungo termine nell’ambito della proprietà per piani
Il progetto sostenuto dalla CTI ha portato allo sviluppo di strategie a lungo termine nell’ambito della proprietà per piani al fine di evitare arretrati nei lavori di risanamento.
Aprile 2016
La situazione dell’alloggio in Svizzera
Questo studio effettuato congiuntamente da UFAS e UFAB nel quadro del «Programma nazionale di prevenzione e lotta alla povertà» analizza l’offerta abitativa per le economie domestiche che vivono in condizioni di povertà.
Gennaio 2016
Tutti i rapporti di ricerca riguardanti il «mercato dell'alloggio»
- Prestations non monétaires dans le domaine du logement pour les personnes menacées ou touchées par la pauvreté (PDF, 1 MB, 24.07.2024)
- Utilizzo dello spazio abitativo dal punto di vista individuale. Di cosa hanno davvero bisogno gli svizzeri e cosa desiderano? Riassunto (PDF, 4 MB, 04.06.2024)Riassunto
- L’importanza economica del settore immobiliare in Svizzera (PDF, 154 kB, 13.05.2024)Sintesi
- Aumento dei tassi di interesse: Effetti sulla costruzione edilizia ed ai suoi prezzi (PDF, 2 MB, 25.04.2024)Management summary
- Andamento dei canoni di locazione degli immobili residenziali senza cambio di inquilino: rapporto di studio (PDF, 4 MB, 05.04.2024)(solo in francese o tedesco)
- Data-driven model for analyzing the need for more affordable rental housing (PDF, 6 MB, 09.11.2023)Final Report
- Analisi dello scompenso dei canoni locativi sostenibili nel Canton Ticino (PDF, 7 MB, 01.11.2023)Sintesi
- Alloggi a pigione sostenibile verso un mercato locativo più equilibrato (PDF, 145 kB, 01.11.2023)Flyer
- Una casa per la vita? Risultati sulla propensione al trasloco della popolazione svizzera (PDF, 1 MB, 28.09.2023)Management Summary
- Una casa per la vita? Risultati sulla propensione al trasloco della popolazione svizzera (PDF, 2 MB, 28.09.2023)Riassunto
- Cause dell’aumento dei costi abitativi in Svizzera – focus pianificazione del territorio (PDF, 1 MB, 26.09.2023)Executive Summary
- Versione abbreviata: modalità abitative e lavoro «multilocale»: ecco le tendenze future (in francese) (PDF, 570 kB, 11.04.2023)
- Rapporto: Nuove modalità abitative e lavoro «multilocale»: ecco le tendenze future (in tedesco) (PDF, 2 MB, 11.04.2023)
- Proprietà di abitazione: Cosa caratterizza il sogno delle proprie quattro mura? (PDF, 1 MB, 22.03.2023)Riassunto
- Proprietà di abitazione: Cosa caratterizza il sogno delle proprie quattro mura? (PDF, 1 MB, 22.03.2023)Management Summary
- Densificazione edilizia e di utilizzazione. Analisi esplorativa a partire da casi studio (PDF, 1 MB, 08.04.2020)Sintesi
- Discriminazioni a carattere etnico sul mercato svizzero degli alloggi (PDF, 540 kB, 28.02.2019)Riassunto
- Il punto sulle abitazioni di utilità pubblica. Un raffronto con l‘affitto e la proprietà (PDF, 2 MB, 15.11.2017)Riassunto
- Alloggi di proprietà dei Comuni e dei Cantoni. Panoramica (PDF, 3 MB, 02.11.2017)Sintesi
- Trasferimenti per motivi economici? Analisi della mobilità residenziale in sei agglomerati (PDF, 4 MB, 14.06.2017)Riassunto