Molte città e comuni hanno già una politica dell’alloggio, mentre altri desiderano attivarsi su questo fronte. Per le collettività locali si apre una vasta gamma di misure.
In molte città e comuni il mercato dell’alloggio è squilibrato. Ciò accade soprattutto quando una forte domanda provoca un aumento dei costi, ma anche quando l’offerta non corrisponde alle esigenze degli abitanti. In queste situazioni i comuni sanno come agire perché conoscono le aspettative dei loro abitanti e il mercato dell’alloggio locale e spesso hanno legami di lunga data con i proprietari immobiliari.
I comuni protagonisti delle iniziative
I comuni possono quindi accordarsi con gli altri operatori del mercato per proporre un’offerta adeguata. Con la collaborazione di investitori privati o istituzionali e di cooperative abitative possono realizzare ad esempio alloggi per le persone anziane. I comuni hanno interesse anche a coordinare le proprie iniziative con quelle del Cantone e della Confederazione e ad avvalersi dei loro programmi di promozione.
Orientare, finanziare e comunicare
Le possibilità a disposizione dei comuni sono numerose, in particolare possono intervenire sul mercato immobiliare mediante disposizioni giuridiche e misure di pianificazione del territorio. Inoltre, possono impegnarsi a livello finanziario, ad esempio sostenendo la costruzione di alloggi, cedendo terreni a prezzi preferenziali o accordando contributi per gli affitti. Infine, possono curare la comunicazione con gli altri operatori del mercato dell’alloggio tramite consigli mirati o trattative.
Ogni comune deve definire le misure che fanno al caso suo. Soprattutto per i comuni di piccole e medie dimensioni può essere utile coordinare le misure con i comuni limitrofi.
Pubblicazione «Abitazioni attrattive nelle regioni di montagna. Una guida per i Comuni»
La guida mira a incoraggiare i Comuni delle regioni di montagna a sviluppare una politica dell’alloggio. Il testo illustra il margine di manovra dei Comuni, le offerte di sostegno a livello federale e cantonale, l’opzione della costruzione di alloggi d’utilità pubblica ed esempi concreti.
Publicazione «Servizi di aiuto all’alloggio per le economie domestiche socialmente svantaggiate: Una guida per Cantoni, Città e Comuni»
La guida rappresenta uno strumento orientativo ricco di spunti concreti indirizzata a cantoni, città e comuni e mostra come le autorità, mediante servizi prestati autonomamente o in collaborazione con organizzazioni non statali, sostengono le economie domestiche socialmente svantaggiate.
Pubblicazione «Alloggi a prezzi moderati. Un kit modulare per città e comuni»
Opuscolo che indica ai comuni come promuovere la costruzione e il mantenimento a lungo termine di alloggi a prezzi moderati.
Ulteriori informazioni