Publié le 18 août 2026
Projets de référence sélectionnés
La population de la Suisse s’accroît et, avec elle, la demande de logements. Dans le même temps, il s’agit de construire aussi peu que possible en zone agricole. Bon nombre de communes doivent donc s’atteler à créer de nouveaux logements sur des terrains déjà bâtis. Ces projets de réaménagement suscitent toutefois la controverse dans bien des cas, en ce qu’ils impliquent parfois de modifier le visage familier de la localité.
À Flawil, un projet de référence montre comment les communes peuvent impliquer, dès les premières étapes, leur population dans ces questions importantes, grâce à un solide travail de fond lors de la planification d’affectation. Le projet s’est articulé autour de trois différents scénarios de développement du centre de la commune, qui présentent des pistes possibles pour la croissance de Flawil, allant du maintien de cap jusqu’au développement accru du centre de la localité.
Afin que tout un chacun puisse se représenter les conséquences des différents scénarios envisagés, le projet a fait appel à des visualisations, à des esquisses réalisées à la main, à des tours guidés dans le village et à des manifestations publiques. Les participants ont ainsi pu se faire une idée concrète de l’impact qu’auraient les différentes voies de développement sur une pluralité d’aspects tels que le visage de la localité, les surfaces végétalisées, les lieux de rencontre, les commerces locaux ou encore la qualité de vie. La commune a bénéficié du soutien de Resilientsy, une spin-off de l'EPFZ.
Les résultats du projet montrent que la population est disposée à se pencher sur des questions complexes liées à l’aménagement du territoire si les informations transmises sont compréhensibles et que suffisamment de temps est mis à disposition pour l’échange. Alors qu’au début du projet, environ un tiers des participants étaient indécis, cette part a baissé à 2 % après les séances participatives de présentation des projets de développement. La part des avis favorables à une plus grande densification du centre de la commune est, quant à elle, passée de 63 % à 93 %.Porteurs du projet: Resilientsy et Commune de Flawil
Duré: février 2025 – février 2026
Page internet: Resilientsy, Flawil - Ortsplanung
Publication
Dans le cadre de sa politique du logement, la Ville de Renens développe depuis 2019 une offre en matière d’accueil et d’hébergement de personnes sans-abri ou en situation de mal logement. Ainsi, quatre expériences de logement de transition sont réalisées. Il s’est agi de mettre à disposition des chambres pour une durée limitée ainsi qu’un accompagnement, dans le but de permettre aux bénéficiaires d’accéder ensuite à un appartement sur le marché libre. L’étude consiste à documenter l’offre proposée, à analyser les trajectoires résidentielles et les expériences des personnes qui y ont recours ainsi qu’à mettre en perspective les formes de logement de transition développées par la Ville de Renens avec d’autres initiatives du même type.
Porteur du projet: Ville de Renens
Durée: décembre 2022 – avril 2024
Page internet: www.hetsl.ch
Publication
Logements de transition: Analyse de l’offre de la Ville de Renens
La Ville de Renens a mandaté la HETSL pour analyser les résultats du dispositif de logements de transition, comprendre les parcours et expériences des personnes qui y ont recours et formuler des propositions d’amélioration. L’étude montre que le dispositif participe à l’intégration sociale des personnes bénéficiaires, notamment en ayant favorisé l’accession de plus de la moitié d’entre elles au logement ordinaire.
PDF7.06 MB25 juin 2024
Logements de transition. Analyse de l’offre de la Ville de Renens. Version abrégée
La Ville de Renens a mandaté la HETSL pour analyser les résultats du dispositif de logements de transition, comprendre les parcours et expériences des personnes qui y ont recours et formuler des propositions d’amélioration. L’étude montre que le dispositif participe à l’intégration sociale des personnes bénéficiaires, notamment en ayant favorisé l’accession de plus de la moitié d’entre elles au logement ordinaire.
PDF3.83 MB25 juin 2024
Un projet exemplaire de construction coopérative doit voir le jour dans un endroit proche du centre de Bienne. Le projet tient compte de préoccupations écologiques, économiques et sociales. Le projet s'inscrit dans l'économie circulaire. Les connaissances acquises sur la construction circulaire de logements coopératifs doivent être documentées et utilisées comme aide pour d'autres projets similaires ou d'autres promoteurs intéressés. Les aspects étudiés concernent les compétences des acheteurs, l'assurance qualité, les coûts et le financement, les processus de planification et de construction ainsi que les aspects pratiques de la réutilisation des éléments de construction.
Porteur du projet: Coopérative de construction GURZELENplus
Durée du projet: octobre 2023 - automne 2026
Page internet: https://gurzelenplus.ch/projekt/
Dans la commune de Zermatt, il est devenu difficile de trouver un logement abordable. A cause de ce fait, les entreprises du Mattertal ont du mal à garder leur personnel qualifié et le village voisin de Täsch est confrontée à des problèmes de ségrégation et d'intégration. En 2015, les deux communes ont lancé, en collaboration avec leur voisine Randa, l'initiative communautaire « Davantage de logements à prix abordables pour les résidents permanents dans le Mattertal supérieur ». L'objectif était de maintenir et de créer une offre de logements adaptée aux besoins. La solution choisie n'est pas la cession de terrains à bâtir ou la construction de logements, mais porte en premier lieu sur la location de logements existants. Le processus de plusieurs années, soutenu par l’Office fédéral du logement, a abouti à la création d’une coopérative en juin 2022, portée par neuf institutions tant publiques que privées.
Porteur du projet: Commune de Zermatt
Durée: mars 2018 – décembre 2021
Rapport final
Cinq coopératives de logement de nature différente ont uni leurs forces dans la «Coopération Industriestrasse Luzern». Ensemble, elles prévoient de construire un lotissement sur les anciens terrains industriels de l’Industriestrasse à Lucerne. Une évaluation formative de la phase dite de «dialogue», qui suit le concours d'architecture, a été réalisée. Les objectifs définis se concentraient sur le transfert des qualités existantes dans le futur quartier.
Porteur du projet: Coopération Industriestrasse Luzern – fédération de coopératives
Durée: octobre 2018 - septembre 2021
Pages Internet: www.kooperation-industriestrasse.ch / Evaluation Industriestrasse Luzern (HSLU)
Rapport succinct
L’observatoire fribourgeois fournit des informations détaillées sur le marché fribourgeois du logement, en se basant, d’une part, sur des annonces régulières de partenaires du projet privés tels que des régies immobilières, et, d’autre part, sur des statistiques officielles. Le projet comprend l'extension de l’observatoire à plusieurs régions urbaines du canton ainsi que l'élaboration d'une documentation pour un éventuel déploiement de la méthode dans d'autres cantons.
Porteur du projet: Haute Ecole de gestion Fribourg
Durée: Novembre 2020 - Décembre 2024
Page Internet: Observatoire du logement et immobilier Fribourg (immolab-fr.ch)
Le projet détermine le nombre d’appartements abordables de tailles diverses qui manquent dans les différentes communes tessinoises. Les besoins en logements à loyer modéré sont déterminés à partir des revenus et de la taille des ménages, issus des données fiscales. Ces besoins sont ensuite comparés aux logements abordables existants, de sorte qu'un éventuel manque peut être identifié.
Porteur du projet: Haute école spécialisée de la Suisse italienne SUPSI, Institut de durabilité appliquée à l'environnement construit
Durée: Novembre 2020 - Juin 2023
Le marché du logement se caractérise par une standardisation relativement élevée, alors que les besoins en matière de logement et les formes de ménage se pluralisent de plus en plus. Le projet s'intéresse à trois concepts d'habitat qui peuvent actuellement être considérés comme les plus innovants et les plus radicaux en Suisse : «Hallenwohnen», «Wohnen im Rohbau» et le «Selbstausbauloft». Il s'agit de projets de construction des coopératives Kraftwerk 1 et Kalkbreite à Zurich ainsi que Warmbächli à Berne, qui comportent tous des éléments d'autoconstruction et de vie communautaire. L'objectif de l'étude comparative est d'acquérir des connaissances sur les défis et les conditions de réussite et de les rendre exploitables pour de futurs projets similaires.
Porteur du projet: OST - Haute école spécialisée de Suisse orientale, IFSAR Institut für Soziale Arbeit und Räume
Durée: avril 2022 – septembre 2024
Site Internet: Projekte | OST
.jpeg?w=4393&auto=format)
Dans l'écoquartier des Vergers, à Meyrin, la coopérative Equilibre a construit 65 logements répartis dans 3 immeubles. Elle y étudie un nouveau système d'assainissement intégré au logement, qui pourrait être adapté à n’importe quel bâtiment neuf ou ancien, en ville ou à la campagne. Il comprend des toilettes à compost ainsi qu'un procédé de traitement des urines permettant de produire un engrais naturel.
Porteur du projet: Coopérative Equilibre
Durée: novembre 2018 - mai 2021
Page Internet: www.cooperative-equilibre.ch/projets/les-vergers
Notice
Le projet de la coopérative de construction et d'habitation Lebenswerte Nachbarschaft (LeNa) sur le site de Westfeld à Bâle mise sur la communauté et vise à réduire la surface habitable individuelle en prétéritant le moins possible la qualité de vie et d’habitat. Le groupe de projet, avec la participation de futurs résidents, a examiné quelles mesures constructives et organisationnelles sont les plus appropriées à cette fin.
Porteur du projet: Coopérative de construction et d'habitation Lebenswerte Nachbarschaft (LeNa)
Durée: novembre 2018 - janvier 2021
Page Internet: lena.coop/forschung
Brochure
Au moyen de stratégies de transformation et de projets-tests pour un secteur de la commune de Wettingen, le projet a étudié comment les quartiers de maisons individuelles peuvent être développées en visant une urbanisation à l’intérieur du milieu bâti ainsi qu’en préservant les intérêts des propriétaires.
Porteur du projet: ZHAW, Institut Urban Landscape
Durée: Juin 2018 - Juin 2020
Page Internet: Verdichtung von EFH-Siedlungen
Rapport final
