Nuovo progetto edile «Grüne Buchten», Altdorf
Il nuovo progetto edile «Grüne Buchten» della cooperativa immobiliare Pro Familia comprende 48 abitazioni. Grazie alla loro particolare struttura, gli edifici di grandezze variabili spezzano lo spazio volumetrico e appaiono più piccoli, tanto da sembrare strutture edili scaglionate di medie dimensioni. La loro forma angolare e il loro lieve spostamento rispetto all’asse Nord-Sud generano interessanti spazi esterni e intermedi per inquilini e vicini.
Descrizione dell'oggetto
Lo dimostra la loro apertura sul quartiere: sia il disegno del viale sia gli spazi circostanti, infatti, invitano a percorrere il nuovo sito, a soffermarsi o a giocare nei dintorni. Le vie d’accesso interne sono state ampliate in modo originale. Su entrambi i lati alcune componenti edili si estendono fin negli spazi aperti, generando le «insenature verdi» («Grüne Buchten») abitative da cui prende il nome il progetto. Nonostante la loro compattezza, le abitazioni offrono infatti un’ampia visuale sul quartiere e le sue aree verdi.
Grazie alla particolare planimetria degli edifici, anche le abitazioni che fanno angolo sono al riparo da eventuali sguardi indiscreti. Quasi tutte le abitazioni si affacciano su tre lati. Le due case plurifamiliari sono accessibili centralmente e presentano ciascuna una tromba delle scale – a tre livelli nei piani strutturati nonché degli androni che possono essere sfruttati per eventi sociali, compensando così la mancanza di sale multiuso. Le camere possono essere ammobiliate facilmente, anche se non tutte presentano la larghezza minima di tre metri. Le abitazioni sono integrate da quattro stanze mansardate con impianti sanitari propri. Mentre l’uniformità delle facciate ricongiunge esteticamente i due edifici, la loro disposizione orizzontale crea le giuste simmetrie.
La facciata di legno retroventilata è un investimento sostenibile nel futuro. I garage sono facilmente accessibili al traffico motorizzato dalla Gurtenmundstrasse. I nuovi edifici sono certificati Minergie.
Innovazione
Le abitazioni sono integrate da quattro stanze mansardate. Simili opzioni sono raramente offerte nella regione, il progetto «Grüne Buchten» rende tuttavia ben visibile l’utilità di questi spazi, da cui possono essere ricavati uffici/atelier, stanze degli ospiti oppure stanze per giovani/studenti. Tra le innovazioni premiate rientrano anche le accoglienti sale d’ingresso, anch’esse utilizzabili come spazi multifunzionali.