Pubblicato il 18 agosto 2026
Progetti di riferimento selezionati
La crescita della popolazione svizzera comporta un aumento del fabbisogno di spazi abitativi ma deve confrontarsi con l’esigenza di limitare il più possibile l’edificazione dei terreni coltivabili. Molti Comuni si trovano quindi a dover realizzare nuovi alloggi in aree già urbanizzate suscitando però spesso polemiche, in quanto progetti di questo tipo rischiano di alterare la fisionomia di un determinato luogo.
Il progetto di riferimento, realizzato a Flawil, dimostra come i Comuni possano coinvolgere la popolazione fin dalle prime fasi in queste importanti decisioni, grazie a un solido lavoro preparatorio nell’ambito della pianificazione dell’utilizzazione. Il progetto proponeva tre diversi scenari per lo sviluppo del centro. Ognuno di essi illustrava la possibile trasformazione di Flawil: dal mantenimento del modello attuale fino a un maggiore sviluppo del centro del paese.
Affinché gli effetti dei diversi scenari fossero comprensibili a tutti, gli autori del progetto hanno fatto ricorso a rappresentazioni grafiche, schizzi a mano libera, passeggiate nel paese ed eventi pubblici. La popolazione ha così potuto rendersi conto delle conseguenze sul paesaggio urbano, sugli spazi verdi, sui luoghi d’incontro, sul commercio locale e sulla qualità della vita. Il Comune è stato sostenuto in questo progetto dalla Resilientsy, una spin-off dell'ETH.
I risultati dimostrano che la popolazione è disposta ad affrontare questioni complesse relative allo sviluppo urbano, purché le informazioni vengano fornite in modo comprensibile e vi sia tempo sufficiente per discuterne. All’inizio del progetto più del 30 % della popolazione era ancora indecisa, mentre dopo gli incontri partecipativi, in cui sono stati presentati i tre scenari di sviluppo, tale percentuale è scesa al 2 %. Allo stesso tempo, il consenso a favore di una maggiore densificazione del centro è salito dal 63 % al 93 %.Responsabili del progetto: Resilientsy e Comune di Flawil
Durata: febbraio 2025 – febbraio 2026
Sito internet: Resilientsy, Flawil - Ortsplanung
Pubblicazione
Nell'ambito della sua politica abitativa, dal 2019 la città di Renens sta sviluppando un'offerta di accoglienza e alloggio per le persone senza fissa dimora o in situazione di disagio abitativo. Sono stati effettuati quattro esperimenti di alloggio transitorio. L'obiettivo è mettere a disposizione stanze per un periodo limitato, insieme a un sostegno, in modo che i beneficiari possano poi passare a un appartamento sul libero mercato. Lo studio consiste nel documentare l'offerta, analizzare le traiettorie abitative e le esperienze delle persone che ne usufruiscono e mettere in prospettiva le forme di alloggio transitorio sviluppate da Renens con altre iniziative dello stesso tipo.
Responsabile del progetto: Città di Renens
Durata: Dicembre 2022 - Aprile 2024
Sito internet: www.hetsl.ch
Pubblicazione
Alloggi transitori: Analisi dell’offerta a Renens
Il rapporto è disponibile solo in francese. Una sintesi è disponibile in tedesco, francese e italiano.
PDF1.06 MB25 giugno 2024
Alloggi transitori. Analisi dell’offerta a Renens. Riassunto
La città di Renens ha commissionato all'HETSL un'analisi dei risultati del programma di alloggi di transizione, per comprendere i percorsi e le esperienze delle persone che ne usufruiscono e per avanzare proposte di miglioramento. Lo studio dimostra che il programma contribuisce all'integrazione sociale dei beneficiari, in particolare aiutando più della metà di loro a trasferirsi in un alloggio ordinario.
PDF1.06 MB25 giugno 2024
Un progetto esemplare di edilizia cooperativa sarà realizzato in una località vicina al centro di Bienne. Il progetto tiene conto di preoccupazioni ecologiche, economiche e sociali. Il progetto fa parte dell'economia circolare. Le conoscenze acquisite sulla costruzione circolare di alloggi cooperativi devono essere documentate e utilizzate come aiuto per altri progetti simili o per altri sviluppatori interessati. Gli aspetti studiati riguardano le competenze degli acquirenti, la garanzia di qualità, i costi e i finanziamenti, i processi di pianificazione e costruzione e gli aspetti pratici del riutilizzo dei componenti edilizi.
Responsabile del progetto: cooperativa edilizia GURZELENplusDurata: ottobre 2023 - autunno 2026
Sito web: https://gurzelenplus.ch/projekt/
Gli alloggi a prezzi accessibili sono diventati scarsi a Zermatt, comportando alle imprese del Mattertal delle difficoltà a trattenere il personale qualificato e al vicino comune di Täsch dei problemi di segregazione demografica e di integrazione.Nel 2015, i due comuni, insieme al comune di Randa, hanno lanciato l'iniziativa comune "Più alloggi a prezzi accessibili per i residenti locali dell’alta Mattertal", che visa a mantenere e creare un'offerta di alloggi che soddisfi le. Il processo, durato diversi anni e sostenuto dall'Ufficio federale delle abitazioni, culminerà nella fondazione di una cooperativa nell’aprile 2022.Tramite l’Osservatorio immobiliare e abitativo, l'istituto friburghese elabora dati ricavati sia da notifiche di partner privati, quali le società di gestione immobiliare, sia da statistiche ufficiali per fornire informazioni dettagliate sul mercato degli alloggi friburghese. Il progetto prevede l’estensione del raggio d’azione dell’Osservatorio ad altre grandi città del Cantone nonché lo sviluppo di una documentazione che possa guidare l’implementazione di un Osservatorio simile in altre regioni.
Responsabile del progetto: Comuni di Zermatt
Durata: marzo 2018 – dicembre 2021
Rapporto finale
Tramite l’Osservatorio immobiliare e abitativo, l'istituto friburghese elabora dati ricavati sia da notifiche di partner privati, quali le società di gestione immobiliare, sia da statistiche ufficiali per fornire informazioni dettagliate sul mercato degli alloggi friburghese. Il progetto prevede l’estensione del raggio d’azione dell’Osservatorio ad altre grandi città del Cantone nonché lo sviluppo di una documentazione che possa guidare l’implementazione di un Osservatorio simile in altre regioni.Responsabile del progetto: Haute école de gestion Fribourg
Durata: novembre 2020 – dicembre 2024
Sito Internet: Observatoire du logement et immobilier Fribourg
Il progetto si propone di individuare quanti alloggi a prezzi accessibili e di quali dimensioni sono ancora necessari per soddisfare il fabbisogno abitativo in diversi Comuni ticinesi. L’esigenza di alloggi a pigioni moderate, stimata mediante un calcolo che coinvolge reddito e dimensione del nucleo familiare, ricavati da dati fiscali, viene confrontata con le abitazioni della stessa fascia di prezzo già disponibili sul mercato, così da far emergere eventuali lacune nell’offerta.
Responsabile del progetto: Istituto sostenibilità applicata all’ambiente costruito (ISAAC), Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana SUPSI
Durata: novembre 2020 – giugno 2023
Il mercato immobiliare è caratterizzato da un grado di standardizzazione relativamente elevato, mentre le esigenze abitative e le forme di vita domestica si stanno diversificando sempre più.. Il progetto focalizza tre concetti abitativi che attualmente possono essere considerati come i più innovativi e radicali in Svizzera: "Hallenwohnen", "Wohnen im Rohbau" e "Selbstausbaupuloft". Si tratta dei progetti abitativi delle cooperative Kraftwerk 1 e Kalkbreite di Zurigo nonché Warmbächli di Berna, tutti caratterizzati daelementi di autocostruzione e di vita comunitaria. L'obiettivo dello studio comparativo è quello di acquisire conoscenzesulle sfide e le condizioni di successo e di renderle fruibili anche per progetti similari in futuro.
Responsabile del progetto: Università di Scienze Applicate della Svizzera Orientale (OST – Ostschweizer Fachhochschule), ISFAR Institut für Soziale Arbeit und Räume
Durata: aprile 2022 – settembre 2024
Sito Internet: Projekte | OST
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Nell’ecoquartiere Les Vergers a Meyrin la cooperativa Equilibre ha costruito 65 abitazioni ripartite su 3 immobili. La cooperativa sta studiando un nuovo sistema di smaltimento delle acque integrato nelle abitazioni che potrebbe essere adeguato a qualsiasi edifico, vecchio o nuovo, situato in città o in campagna. Il sistema comprende toilette compostanti e un procedimento di trattamento delle urine che consente di produrre concime naturale.
Responsabile del progetto: cooperativa Equilibre
Durata: novembre 2018 - maggio 2021
Sito Internet: www.cooperative-equilibre.ch/projets/les-vergers
Scheda informativa (in francese)
Il progetto della cooperativa di costruzione e di abitazione Lebenswerte Nachbarschaft (LeNa) sull’area Westfeld di Basilea mira a diminuire la superficie abitativa individuale riducendo al minimo la perdita di qualità abitativa e di vita. Il gruppo di progetto ha esaminato le misure edilizie e organizzative più efficaci coinvolgendo i futuri abitanti.
Responsabile del progetto: Bau- und Wohngenossenschaft Lebenswerte Nachbarschaft LeNa
Durata: novembre 2018 - gennaio 2021
Sito Internet: lena.coop/forschung
Opuscolo (in francese)
La cooperazione Industriestrasse di Lucerna riunisce cinque cooperative che pianificano insieme la costruzione sull’ex zona industriale della Industriestrasse. La cosiddetta «fase di dialogo» successiva al concorso di architettura è accompagnata da una valutazione formativa. Uno degli obiettivi definiti è trasporre le qualità esistenti nel futuro centro abitato.
Responsabile del progetto: Kooperation Industriestrasse Luzern - Genossenschaftsverband
Durata: ottobre 2018 - settembre 2021
Sito Internet: www.kooperation-industriestrasse.ch / Evaluation Industriestrasse Luzern (HSLU)
Basandosi su strategie di trasformazione e su progetti pilota il progetto ha esaminato per un’area del Comune di Wettingen in che modo si possano sviluppare ulteriormente gli insediamenti di case unifamiliari nell’ambito dello sviluppo centripeto tutelando gli interessi dei proprietari.
Responsabile del progetto: ZHAW, Institut Urban Landscape
Durata: giugno 2018 - giugno 2020
Sito Internet: Verdichtung von EFH-Siedlungen
Rapporto finale
