Valutazione del modello di pigione dell’UFAB

Editore	UFAB
Mandatoro	IAZI AG - CIFI SA
Autori	Donato Scognamiglio, Nicola Stalder, Joël Hofstetter, Thierry Leu, Nick Glättli
Data	Dicembre 2024

Il modello di pigione dell’UFAB risale agli anni ‘80 e si basa su due ipotesi fondamentali relative alla struttura dei costi dei proprietari.

• Ipotesi 1: il 70 % delle entrate derivanti dalla locazione viene utilizzato per coprire i costi di capitale (capitale proprio e capitale mutuato) e il 30 % per tutti gli altri costi.
• Ipotesi 2: il 60 % dei costi di capitale è imputabile al capitale mutuato e il 40 % al capitale proprio.

Alla luce del cambiamento delle condizioni di mercato, questo studio analizza se le ipotesi del modello corrispondono ancora alla realtà.

Valutazione del modello di pigione dell’UFAB (PDF, 105 kB, 20.12.2024)Management Summary