Le logement aujourd'hui

En Suisse, la part des personnes âgées et très âgées augmente constamment. D’ici à 2025, une personne sur cinq aura plus de 65 ans et, d’ici à 2035, ce sera une personne sur quatre. Quelque 800’000 personnes auront alors 80 ans ou plus. La manière dont ces personnes seront logées est un défi majeur pour une société vieillissante.

En Suisse, la plupart des ménages bénéficie d’un niveau de vie élevé. Cependant, différentes personnes rencontrent des difficultés sociales ou économiques, ainsi que d’accès au logement. Par ailleurs, les flux migratoires internationaux ont amené des personnes ayant des manières de vivre et d’habiter très différentes à s’établir dans notre pays, ce qui représente un défi pour la vie en communauté et les relations de voisinage.

Les conditions d’habitation des ménages sont étroitement liées à leur situation financière. Les personnes touchées par la pauvreté ou vivant dans la précarité connaissent des difficultés sur le marché immobilier. La majeure partie de ces ménages consacrent une part très importante de leurs revenus au logement. Les problèmes concernant la taille, l’emplacement et la qualité de l’habitation ne touchent qu’une minorité de ces ménages. Les ménages pauvres et précaires sont plus rapidement et plus fortement touchés par l'augmentation du coût du logement et de la vie, car ils n'ont souvent plus de marge de manœuvre financière.

Les facteurs environnementaux tels que le bruit, les substances polluantes et les radiations ont un impact négatif sur notre bien-être. Les nuisances trouvent leur origine non seulement aux alentours du logement, mais aussi à l’intérieur des habitations. Ainsi, les moisissures et les substances polluantes provenant des matériaux de construction, des peintures ou du mobilier peuvent avoir des conséquences néfastes pour la santé.

Les prix de l’énergie ont fortement augmenté en Suisse ces derniers temps. Les dépenses de chauffage et d’eau chaude constituent une part importante des frais accessoires qui échoient au locataire. Ces charges font généralement l’objet d’un décompte établi pour une période allant de juillet à juin de l’année suivante. L’évolution des coûts de l’énergie se fera donc sentir surtout à partir de l’été 2023, lorsque la majorité des locataires recevront leur décompte de charges.

Si un climat agréable et un environnement préservé contribuent de manière significative au bien-être de la population, ils subissent quant à eux des dommages dus au secteur du logement. En misant sur la durabilité, l’économie immobilière peut toutefois répondre aux besoins de la population tout en préservant la planète.

Le logement au sens large s’étend bien au-delà du pas de la porte. La qualité des espaces privés, semi-publics et publics attenants au logement et au bâtiment joue un rôle important pour le bien-être des habitants. Les abords du logement constituent un espace de vie et d’activité qui revêt une grande importance pour l’identification avec le lieu de résidence, pour la participation à la vie en société et pour l’ancrage local.

Le rendez-vous national sur le thème du logement

Les publications présentées ici sont issues des activités de recherche de l'OFL, et consistent tant en études scientifiques réalisées par des bureaux privés et des hautes écoles qu'en rapports d'expériences provenant de projets à caractère exemplaire.

«Le logement en Suisse» donne des informations sur la location d'un logement. Sur douze pages, elle présente les principales règles et les droits en matière de location. Elle explique aussi des termes comme «paiement d'un acompte» ou «dépôt de garantie».

Le logement aujourd'hui