Politica dell'alloggio

La politica dell'alloggio della Confederazione si basa su un mandato costituzionale (art. 108 Cost). Fino al 2003 a livello esecutivo la materia era disciplinata dalla legge federale del 4 ottobre 1974 che promuove la costruzione d'abitazioni e l'accesso alla loro proprietà (LCAP), sostituita il 21 marzo 2013 dalla legge federale che promuove un'offerta di alloggi a pigioni e prezzi moderati (legge sulla promozione dell'alloggio, LprA).Infine, l'art. 109 Cost. incarica la Confederazione a legiferare in modo di lottare contro gli abusi in materia di affitto. Il codice delle obbligazioni del 15 dicembre 1989 (diritto della locazione) e la legge federale del 23 giugno 1995 sui contratti-quadro di locazione e sul conferimento dell'obbligatorietà generale servono di legge d'esecuzione.vedi anche: Politica del diritto di locazione

La base legale di questa attività è la legge sulla promozione dell’alloggio (LPrA). I punti essenziali sono formulati nei programmi quadriennali di ricerca. I risultati vengono pubblicati sul sito nella rubrica «Studi e pubblicazioni» dei singoli ambiti tematici. È possibile scaricare sia i rapporti dettagliati, sia i riassunti.

Promuovere l’edilizia di utilità pubblica è, in quanto mandato costituzionale, uno degli obiettivi della politica dell’alloggio.

La situazione del mercato e le sfide regionali variano da regione a regione. I Cantoni non agiscono nella stessa misura nell’ambito della politica dell’alloggio. I Cantoni di Zurigo e Ginevra hanno ad esempio una lunga tradizione nel campo della promozione dell’alloggio, mentre altri hanno iniziato solo recentemente ad attuare programmi in tal senso. In alcuni casi è stata attribuita grande importanza alle misure a livello di pianificazione del territorio volte a promuovere la costruzione di abitazioni a prezzi contenuti.vedi anche: Aiuti cantonali

Molte città e comuni hanno già una politica dell’alloggio, mentre altri desiderano attivarsi su questo fronte. Per le collettività locali si apre una vasta gamma di misure.

Il kit modulare presenta dieci misure di promozione per alloggi a prezzi moderati. Con la sua impostazione pratica, si tratta di uno strumento prezioso per le città e i Comuni che vogliono portare avanti una politica dell’alloggio basata sulle effettive esigenze della popolazione. Gli esempi di quanto già fatto da alcuni Comuni mostrano come procedere concretamente.

Nel 2015 i 193 Stati membri dell’ONU hanno adottato l’Agenda 2030 per uno sviluppo sostenibile, dichiarando così la loro disponibilità a raggiungere insieme entro il 2030 i 17 obiettivi di sviluppo sostenibile. Alla Svizzera spetta il compito di attuare questi obiettivi a livello nazionale.

L'UFAB rappresenta la Svizzera in seno al «Committee on Housing and Land Management» della Commissione Economica Europea dell'ONU (ECE). Nella Commissione Economica con sede a Ginevra sono rappresentati 56 paesi. Il comitato è a disposizione per scambi di informazioni ed esperienze in materia di politica dello sviluppo urbano e abitativo, nonché di diritto fondiario, ed effettua a tale scopo analisi e organizza workshop e simposi.

Le pubblicazioni qui presentate sono il risultato dell'attività di ricerca dell'UFAB e consistono in studi scientifici condotti da uffici privati e scuole universitarie nonché in resoconti di esperienze di progetti esemplari.